J329 Itaim by Benx / Tellus
J329 Itaim — ультрасовременный жилой проект от Benx и Tellus, расположенный на одной из самых престижных улиц Сан-Паулу, Rua Joaquim Floriano, в самом сердце Itaim Bibi. Концепция разработана в сотрудничестве с международным бюро Triptyque Architecture и признанным ландшафтным дизайнером Alex Hanazaki. Это не просто жилой комплекс, а архитектурный объект нового поколения, сочетающий авангардную эстетику, функциональность и заботу о благополучии жителей.
Архитектура, комфорт и технологии
Торцевая форма в виде «X» придаёт зданию уникальный силуэт и усиливает ощущение динамики. В проекте представлены как апартаменты (до 152 м²), так и сервисные студии формата NR. Каждое жильё включает продуманные детали: флора с автополивом, просторные террасы, подготовка к тёплым полам, настенным полотенцесушителям и душам с потолочным ливнем. В некоторых планировках предусмотрен двухсветный ливинг. Отделка с акцентом на натуральные материалы, алюминиевые окна с максимальным открыванием и авторский ландшафтный дизайн Hanazaki.
Инфраструктура для жизни и вдохновения
На территории размещены:
– флагманская фитнес-зона by Technogym на 500 м² с Bootcamp, Pilates и spa на 12-м этаже;
– панорамный rooftop с бассейном на 25 м, сауной, баром и лаунж-зоной на 24-м этаже (79 м высоты);
– терраса с камином и лаунж-зоной Sunken Living;
– детская площадка, игровая комната, салон для мероприятий, кухня для мероприятий с камином и винным погребом;
– pet place, pet care, coworking, прачечная, minimarket.
Два независимых лобби для жилого и сервисного корпусов с консьержем и клаузурой на въезде.
Экологические стандарты и сертификации
Проект сертифицирован по стандартам EDGE и FITWEL. Это гарантирует снижение потребления воды и энергии минимум на 20%, улучшенный тепловой комфорт, приоритет натуральных материалов и инфраструктуру для благополучия жителей. Включает сады с автополивом, остекление с термоизоляцией, душевые с хромотерапией, а также стратегическую вентиляцию и инсоляцию всех жилых единиц.
Инвестиционная привлекательность
Итайм Биби — один из самых престижных районов Бразилии и одновременно эпицентр преобразований в сторону smart city. Здесь формируются самые высокие цены на м² в жилом и коммерческом сегменте города. Новый кластер coworking-пространств (более 50 в радиусе 1 км), лучшие рестораны Латинской Америки (от Jamie Oliver до Alex Atala) и два парка в пешей доступности. Будущее метро (Линия 20) дополнительно усилит ликвидность. J329 Itaim — это синтез локации, статуса и устойчивого архитектурного наследия.
